珠海作為粵港澳大灣區(qū)的重要城市，近年來購房政策根據(jù)市場情況和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃不斷調(diào)整。以下是截至2023年的主要購房政策內(nèi)容：

一、限購政策

1. 本地戶籍居民家庭：在珠海市區(qū)可購買2套住房，在橫琴新區(qū)可購買1套住房。
2. 非本地戶籍居民：在珠海市區(qū)需提供連續(xù)5年及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明方可購買1套住房；在橫琴新區(qū)需提供連續(xù)1年及以上個(gè)稅或社保證明可購買1套住房。

二、限貸政策

1. 首套房：商業(yè)貸款首付比例不低于30%。
2. 二套房：商業(yè)貸款首付比例不低于40%。
3. 三套及以上住房：暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

三、限售政策
在珠海市內(nèi)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可上市交易。

四、人才購房政策
珠海對符合條件的人才實(shí)行購房優(yōu)惠：

1. 經(jīng)認(rèn)定的高層次人才可按市場價(jià)60%購買人才住房；
2. 青年人才、基礎(chǔ)人才可享受一定比例的購房補(bǔ)貼；
3. 符合條件的人才可不受限購政策限制。

五、其他政策

1. 公積金貸款：夫妻雙方最高可貸款90萬元，個(gè)人最高可貸款60萬元；
2. 港澳居民在橫琴新區(qū)購房享受與內(nèi)地居民同等待遇；
3. 商業(yè)用房、辦公用房不限購。

需要注意的是，珠海購房政策可能隨市場變化而調(diào)整，建議購房者在購房前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢最新政策信息。同時(shí)，購房者還應(yīng)關(guān)注貸款利率、稅費(fèi)政策等相關(guān)因素，做好充分的資金規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)評估。